神机策金茂满曜开盘18亿：当科技理性邂逅艺术诗性，重构北京人居美学范式

（原标题：金茂满曜开盘18亿：当科技理性邂逅艺术诗性神机策，重构北京人居美学范式）

当柯布西耶在《走向新建筑》中写下“住宅是居住的机器”，他预言了科技与空间必将发生的深度融合；而当安藤忠雄用清水混凝土构筑光的教堂，似乎又印证了建筑本质是精神的栖所。

那么科技理性与精神诗性是否必然构成二元对立、无法调和？

这一疑问，金茂满曜给出了答案：以北京首个“金玉满堂”满系旗舰作品，科技与艺术并非妥协共生，而是彼此成就升华。

6月16日，金茂满曜盛大首开，以劲销182套/18亿的震撼战绩，一跃成为北京楼市现象级楼盘。金茂满曜的热销，也恰好印证了市场对艺术科技住宅的认可！

艺术宣言：150米超级界面重塑城市美学

恰如林徽因所言，盖房子和建筑不是一回事，盖房子是把房子建起来，而建筑是一种艺术。

16年前，广渠金茂府在北京问世，自此金茂深扎京城，以不断迭新的姿态陆续匠造9座金茂府。从首作到迭代，金茂始终以"单盘主义"为核心理念——不只是在盖房子，更是将每一个项目都当作独一无二的艺术作品来雕琢，由此在京城楼市打响品牌声望。

作为金茂 "满系" 首发之作，金茂满曜既延续了品牌打造豪宅时一以贯之的产品精神，更突破性地重塑传统造宅思维：将艺术与审美融入到了建筑表达中神机策，打造更符合年轻人生活的精神居所。

刚开完盘，6月实景即将开放，还没走近金茂满曜，150 米城市超级界面就足够吸睛。爱马仕同款街景墙，整个街景由1300块陶板拼接而成，陶板成材率约为30%，其工艺难度可见一斑。紧接着，是65米艺术风大门，大门入口设置有8.5米穹顶大堂，视觉中心是一个小金人的雕塑，搭配迎宾水系，极具艺术范，成为城市独树一帜的风景线。两侧爱马仕同款陶板围墙，搭配金茂专属 logo 和石材雕塑，就像一条艺术展廊，迎接每一位归家业主。

走进项目，1700㎡隐奢会所+约300㎡泛会所也极具艺术气息。隐奢会所集社交、家庭、运动、学习等功能于一体，中间 600㎡下沉庭院宛如浮岛，四季景观变幻，带来沉浸式享受。利用架空层打造的泛会所，设有四点半学堂、公共书吧、共享办公等空间，为城市菁英提供了放松身心、交流学习的好去处。

科技革命：藏在细节里的生活智慧

柯布西耶在《走向新建筑》中，他一再强调，住宅是住人的机器。浴盆、阳光、热水、冷水，随意调节的温度，保存菜肴、卫生、比例良好的美。扶手椅是坐人的机器，等等……

而金茂满曜将这一超前理念转化为现实，用 12 大科技系统，重新定义健康生活的标准。

盛夏走进金茂满曜样板间，扑面而来的不是传统空调的冷冽，而是温润清爽的自然体感。夏季室内保持约24C-26C，冬季室内保持约20C-22C。湿度控制系统，夏季室内湿度不高于70%，冬季室内湿度不低于30%，舒服得像待在春天里。这可不是简单装个空调，而是金茂用 12 大科技系统织了张 "舒适网"。共同构建起“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优良”的健康生活空间。

24 小时置换新风从地板底下送上来，带着四重过滤的干净空气，PM2.5 能挡住 85% 以上。最贴心的是同层排水系统，噪音比传统设计低 15 分贝，半夜起来喝水，都不怕吵醒孩子。

厨房“末端净水系统”，将外界水源进行四重过滤，有效去除水中重金属及其余有害物质，口感清冽，户外运动归来，第一时间惬意补充水分。

金茂满曜以 12 大科技系统，将冰冷的技术转化为有温度的生活体验。在这里，科技不再是遥不可及的概念，而是渗透进每一处生活细节，无声守护着居者的健康与舒适。

空间美学：让社交生活场景融入生活

金茂满曜的空间哲学，从不是单纯的面积铺陈，而是让艺术感与社交性在每一寸肌理中自然生长。

步入133平洋房户型的样板间，南向面宽约11米，约4.5米客厅同样拥有超50㎡的家庭岛；借助好房子的规划标准，实际使用率高达98%，可以实现平替市场150-160平米的舒适大四居，从二人世界到三代同堂，每个家庭阶段都能找到理想空间需求。主卧全明独卫的套房设计，更以自成一体的私密感，平衡社交与独处的需求。

材料美学将生活仪式感拉满：客厅地面的石连纹岩板与荔枝纹皮革的墙面相呼应，雅致简约；电视背景墙为整块石材，边框弧角造型，毫米级工艺实现 "零接缝" 视觉，唯有天然石材才能承载这般奢侈的工艺表达。

厨房堪称空间革命的点睛之笔：只有豪宅才会配备的大G型厨房，既满足多人同时操作也具备多种场景使用，独立岛台的设计，是【水墨丹青】奢侈品品质天然大理石，吧台可以做西厨的料理台或者“早咖晚酒”专属空间。

从可生长的户型格局到奢侈品级的材料语言，金茂满曜以毫米级的精工执念，为北京菁英定制的不仅是居所，更是让社交成为生活底色的美学容器。这种将科技与艺术深度融合的产品理念，在本次开盘现场得到了市场印证——首推的5栋洋房及小高层组团（2#、3#、9#、11#、16#、17#）中，12栋17#因坐拥河景与水系园林双重景观资源，成为改善客群的争抢焦点。目前，金茂满曜17#楼已经售罄 16只有1、2层了，即将有下一步加推，敬请关注！

值得关注的是，项目在定价策略上展现出对市场的精准把握：116㎡三居户型以7.8万元/㎡的起价实现总价900万元级控制，这一价格不仅精准匹配北京新中产的置业预算，更通过"高得房率+全周期户型"的产品组合，实现开盘即热销！

当朝青板块的这座建筑同时成为健康人居范本与城市美学坐标神机策，我们看到的不仅是房子的进化，更是人居理念的革命：真正的好住宅，是让科技服务于生活本质，让艺术融入日常肌理，最终让居住回归 "舒适、健康、有温度" 的本原。

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